溢价30％！村集体增收504万

近日，西海岸新区六汪镇常家庄1313亩农村土地经营权流转项目，通过青岛市农村产权流转交易平台进行线上流转，最终以每亩910元／年的价格成交，相比挂牌底价超出210元／年，溢价率30％。此次流转交易的成功，不仅帮村集体解决了土地流转寻求不到合适意向方的难题，更为村集体增收504万元，鼓舞了村集体“上平台”的积极性。
　　去年11月，常家庄1313亩土地面临承租方解约的窘境。“价格一降再降，但是承租方仍要解约。我当时每天都在想怎么才能找到新的土地流转意向方。”常家庄自然村党支部书记孙长国表示，正在他一筹莫展之时，六汪镇经管站负责人宋翠芬带来了农村产权流转交易新办法：把可以流转的土地资源挂到青岛市农村产权流转交易平台。
　　“土地流转最难的就是打破供需方之间的信息差，让土地资源被更多人看到。”在青岛市农村产权流转交易平台进行挂牌交易后，常家庄的土地资源曝光度大增，不仅有当地意向方积极参与，更是吸引了来自潍坊、济宁甚至省外的十余家涉农企业和个人前来咨询和报名。经过多轮竞价，最终常家庄的1313亩土地流转交易成功，拓宽了农民的增收致富路。
　　区农业农村局党组成员、农业农村事业发展中心主任孙磊表示，产权流转交易平台能够有效打通供需两端，让土地资源真正流转起来。自青岛市入选全国农村产权流转交易规范化整市试点以来，西海岸新区高度重视农村产权交易工作，搭建起“区－镇－村”三级交易运行体系，开展交易信息发布、组织、结算、审核、鉴证，以及业务培训与指导。2023年，新区召开专题会议进行研究，确定由区属国有企业融控集团负责，在六汪镇建成约400平方米的区级农村产权交易大厅，配备各类硬件设施，设立咨询、交易等业务窗口。在此基础上，与青岛市产权交易所合作，设立青岛产权交易所农村产权西海岸分中心。
　　下一步，新区将继续深化农村产权流转交易规范化试点工作，全面总结5个试点镇街经验，形成一套覆盖主要交易品种的标准化交易规则和业务流程，年内实现交易服务镇村全覆盖、交易品种区级层面全覆盖，激活农村资源要素潜能，促进集体资产保值增值，助推集体经济发展。