2023-06-13 13:35:27 市南 119 来源：青岛日报社/观海新闻
青岛日报社/观海新闻6月12日讯 近日，市南法院执行局孙兴文团队联合法警大队、香港中路派出所历经12个小时，顺利强迁了面积达4000㎡的南京路某宾馆，维护了申请执行人某工商公司、某实业有限公司（以下简称“两公司”）的合法权益，为两公司有效利用涉案房产、提升自身经济效益扫清了障碍。
在某一起房屋租赁纠纷中，两公司将位于南京路的某处房产租赁给某汽车配件公司。后某汽车配件公司未按约定支付租金，两公司向市南法院提起诉讼，要求法院判决解除双方租赁合同，并要求某汽车配件公司返还房屋，支付所欠租金及房屋使用费，市南法院依法支持了部分上述诉讼请求，后该案历经二审及再审，省高院驳回了某汽车配件公司的再审申请，原判决文书生效，但某汽车配件公司未履行判决义务，该案进入执行程序。
孙兴文团队向被执行人发出执行通知书和报告财产令，责令被执行人履行义务，但被执行人拒不履行，孙兴文团队遂决定对涉案房产进行强制执行。经实地查看现场，孙兴文团队发现涉案房产为多层，除被执行人办公场所外，其他房间均被出租给多个商户进行经营。因多家商户在涉案房产经营，孙兴文团队秉持善意文明执行理念，首先向涉案房产处张贴了腾迁公告，对该处房产权属情况进行了说明，责令被执行人及其他房产使用人在合理期限内返还房产。同时，在孙兴文团队的引导和监督下，涉案房产部分商户与申请执行人达成和解，可以继续使用涉案房产，无须进行强迁。这既节省了司法资源，又最大程度减少了执行活动对商户的影响，实现了案外企业利益的最大化。
期限届满后，被执行人及某宾馆等其他商户仍未搬离房产，孙兴文团队遂决定对上述房间进行强制腾迁。因涉案房产位于市南区某大型购物商场对面，处于繁华路段，车流量较大，且该宾馆在此经营多年，里面房间众多、物品较多，搬迁难度很大，极易因腾迁活动而造成周边交通拥堵。基于上述现实情况，孙兴文团队多次研究完善强迁预案，并申请法警大队予以协助。为提高强迁效率，市南法院法警大队积极协调联络香港中路派出所联合出警，协助孙兴文团队进行强制腾迁。
日前，市南法院20名干警前往南京路，在派出所、公证处等协助之下，对被执行人及某宾馆房间进行了强制腾迁。此次腾迁从上午10时开始，晚上8时结束，历经12个小时，共计腾迁41车物品，并当场将房产交付给申请执行人，为申请执行人利用涉案房产从事经营活动奠定了基础。
执行法官谈到：强制执行和善意文明执行并不冲突。对于配合法院执行工作的当事人，法院会尽最大努力保护他们的权益；对于拒不履行判决义务的被执行人，法院会穷尽一切合法手段查找当事人的财产线索，采取多种强制手段推进执行攻坚，坚决维护好胜诉当事人的合法权益。（青岛日报/观海新闻记者 戴谦 通讯员 王芳 ）
责任编辑：刘丽娜
