建成于1996年的隐珠街道双珠路社区珠海二区，是一个有32栋楼、875户居民的老旧小区。近年来，珠海二区以加强小区党组织建设为重点，积极探索推行“党建引领、三方联动、多元共治”模式，着力打造党建引领小区治理共同体，建设居民满意的“幸福家园”。

党建引领

发挥组织“牵引力”

珠海二区全力推行“支部建在小区”，构建起社区、小区、楼栋、党员四级组织架构，通过党员自荐、组织推荐等方式选优配强32名党员中心户，并招募50名业主组建“红色尖兵”志愿服务队，确保“红色网络”覆盖到边到角。

小区坚持“党管业委会”原则，选举产生了由9名党员组成的“红色业委会”，实现小区党支部书记与业委会主任“一肩挑”。同时，着力规范物业服务管理，推行党建引领社区物业协调共治机制，由社区党委书记下沉担任物业企业党建指导员，推动解决树木挡光、楼道照明等20余件民生问题，显著提升了小区宜居品质，让红色基因深深融入社区治理肌理。

三方联动

用好善治“邻聚力”

创新议事机制，畅通民意收集渠道。小区党支部牵头打造“居民TALK说”楼组议事平台，党员干部带着马扎走进单元楼，与业委会成员、物业人员、居民开展常态化面对面协商，精准形成需求清单，推动“为民办实事”落地见效。

盘活公共资源，提升规范管理水平。组建由党支部成员、业委会成员和在职党员组成的清查小组，盘活1.38万平方米公共资源，将党群服务站升级为多功能共享场所，并精心打造健身路径、公共晾晒区、戏曲角等，极大丰富了居民精神文化生活。

破解治理难题，提升民生服务品质。小区持续做好资源的精细化管护与创新性利用，将闲置空地改造为停车场，增设16个充电桩，不仅每年为小区增加收益1万余元，还有效解决了新能源汽车充电难等民生问题，提升了居民的获得感、幸福感。

多元共治

激发小区“生命力”

创新激励载体。珠海二区依托“社区益家”志愿服务平台，通过“担任义工-志愿服务-获得积分-兑换奖励”的闭环机制，激发居民参与环境卫生整治等志愿服务的热情。所得积分可用于兑换日用品或儿童托管教育、图书借阅等项目，已吸引300余名居民注册参与，累积积分近万分。

党员带头示范。珠海二区组建“双珠志趣社”，鼓励党员利用业余时间深度参与走访调研、安全巡查等志愿服务。在老旧小区改造过程中，小区党支部书记、业委会主任陈玉璞发挥专业优势，积极与施工方对接，推动了小区改造提质增效。

用好优势资源。小区积极探索“小区合伙人”模式，举办“双珠夜校”课程主理人授聘仪式，为居民开设合唱、舞蹈、漆画等20余种特色课程，精准满足居民多样化需求，构建起出入相友、守望相助的邻里共同体。

下一步，珠海二区将坚持党建引领，健全组织体系、深化多方协同、激发居民参与，让老旧小区持续焕发新生机，实现从“住有所居”到“住有优居”的美丽蜕变，进一步提升基层治理现代化水平。