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“加减乘除”新思维赋能浮山新区,构筑城市风貌新典范

2024-05-31 11:16:46 市北 179 来源:本站

社会治理水平事关人民群众切身利益。围绕贯彻落实“社会治理提升年”工作要求,聚焦群众关注的急难愁盼问题,微市北开设“社会治理观察”专栏,系统展现我区各街道在基层治理工作中涌现出的好经验好做法,群策群力、共建共治,奋力推动社会治理高质量发展。

浮山后片区作为青岛市最大的居民聚居区,开放式老旧楼院占比近50%,浮山后二、四、六小区均建成于上世纪90年代,许多基础设施老旧、配套设备缺失,不但影响社区环境还存在安全隐患。2022年以来,浮山新区街道争取区财政资金1.25亿,对浮山后二、四、六小区共172栋楼座,733个单元,聚焦基础类、完善类、提升类三大类23小项改造清单,共涉及居民9066户,建筑面积84.18万余平方米。昔日的老旧小区变身为和谐宜居的花园式社区,实现城市发展方式由增量扩张向存量提升的转变。

基础设施善做“加法”

设施完备,幸福直达

浮山后二、四、六小区由于建成年代较为久远,面临绿化缺失、土地裸露、路面铺装破损、缺乏休闲设施等问题,导致居民出行不便,休闲活动严重受限,居民对于改善居住环境的呼声日益高涨。浮山新区街道办事处积极回应群众期待,坚持“因地制宜、居民自愿、多方参与、建管并重”的改造原则,稳步推进老旧小区改造工作。为确保改造工作顺利进行,街道采用“1+3+N”宣传调研工作法,以党建引领为核心,街道党工委、社区党委、网格党支部“三级联动”,联合辖区派出所、设计院等多元力量,深入网格开展政策宣传和实地踏勘,让改造更贴民心。老旧改造项目推进过程中,街道根据问题反馈积极协调设计单位,形成有针对性的、能切实解决居民困难、提升居民生活质量的改造思路和方案。目前,浮山后二、四、六小区已基本完成老旧小区改造,完成多处凉亭、廊架、彩虹沥青路面的建设。

违建行为敢做“减法”

城市美化,空间阔达

浮山新区街道坚决落实青岛市“城市品质改善提升攻势”等相关工作要求,全力推进违法建筑治理。根据《市北区2023年违法建设治理攻坚方案》要求,街道不断创新工作思路、总结治违经验、探索新生违建防控手段,逐步建立并完善了“三早三严三勤”治违工作法,实现了治违拆违的高效推进。对于湖光山色小区的拆违工作,街道高度重视,牵头制定《市北区湖光山色小区综合整治实施方案》,成立由区执法局、区城管局、区房产服务中心、街道办事处等九个部门参与组成的综合整治工作领导小组,统一指挥组织实施综合整治工作。街道通过调取相关资料、规划图纸,确认违章建筑,并张贴通告,与违建业主沟通,打消居民疑虑,稳步推进拆违工作。目前,湖光山色11号、12号楼违建已基本拆除,13号楼违建也正在拆除中,成效显著。

停车治理巧做“乘法”

车位易寻,效率倍加

浮山后各小区在建设时未规划地下停车场,仅在楼院改造时规划了一定数量的停车位,导致车位配比不足,且存在资源错配问题:白天车位大量空置,夜间却一位难求;有人闲置长租位,有人有车无位。小区停车场管理系统较为落后,通行效率低。为此,浮山新区街道在香山苑小区积极探索“共享车位”模式,由街道党工委牵头,社区党委、业委会出面与居民沟通,业委会成员带头让出车位,盘活闲置停车资源。通过物业登记车主车牌号、小程序自动收费以及视频监控和保安巡逻等方式,确保停车安全便捷。开展共享停车以来,香山苑错峰盘活停车位120个,为周边学校教职工和办事市民提供临停服务7000余次。街道除“向内”挖掘闲置停车资源外,也“向外”开发新的停车场地。街道联合两家公司,对两处占地面积共计13000平方米的违建区域进行拆除,分别建成万丽瑞和停车场和劲松五路停车场两个停车场项目,提供车位559个,很大程度上解决了周边停车难题。

物业管理精做“除法”

优化服务,矛盾清零

为提升物业服务质量,街道选取几个老旧小区进行试点,探索建立老旧小区物业管理新机制,按照“低价有偿”原则,为辖区物业管理不善、矛盾集中的老旧小区 提供市场化物业服务,通过资产划拨、协议委托、连片打包等方式,延伸服务链条、拓展增值服务,推动辖区物业服务行业“全域提升”;同时细化《物业服务质量综合评价指导意见》《红色物业小区星级创评实施办法》,定期对物业企业进行考核评价,对服务不到位、安全隐患较多的小区,及时约谈整顿,着力构建奖优罚劣、引进先进、淘汰落后的工作机制。改革后,居民对于物业的满意度大幅提高,投诉率显著下降。小区整体环境面貌焕然一新,绿化景观更为美观,公共设施也得到了精心维护,运行状况良好,为居民创造了一个更加宜居的生活环境。

浮山新区街道将持续以民意为导向,下足绣花功夫提升城市治理“精细度”,用真情激发共鸣“最大公约数”。以更大的决心推进改造升级,确保违建治理“无死角”;以更巧的思路优化停车布局,实现车位利用“高效率”;以更严的标准规范物业管理,促进服务质量“再提升”。通过汇聚各方智慧与力量,不断拓展共建共治共享的广度和深度,以“新”换“心”,让老旧小区展现新面貌,让居民生活更有品质,共同绘制浮山新区的美丽“新画卷”!


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