几年间楼市的起起落落，让人们形成一个规律：买涨不买跌。当下楼市正处于解冰期，人们观望的多、看房的多，买房的少。就在这当口，一个震惊的消息出来了，于是有人说房子白菜价的时代就要来了！
 这个消息源于3年前住建部于启动的全国房屋普查， 500万技术人员普查了全国100%所有城市，100%所有自然村落，第一次全面摸清了我国房屋建筑的“家底”。最终数据显示：全国近6亿栋城乡房屋建筑，看清楚了，是6亿“栋”房屋，可不是6亿套，其中5亿栋是农居，1亿栋是商品房。如果以每栋商品房有100户，那么全国商品房至少可住300亿人！也就是说全世界的人都来中国买房，也消化不了这么大的库存量。于是有人预言，房子“白菜价”的时代真的要来了。
真的如此吗？其实人们最害怕的就是平均，一平均估计人均都有几套房，但现实是有的人十多套，有的人却要租房住。商品房库存大，不表明人们就拥有的多——这跟人均存款很相似。所以要消化库存，不少地方开始行动了，货款利率下调、公积金贷款优惠、甚至有消息说青岛限购也开始放宽（下图），其实这些都是套路，人们关注的就一点，房子价格不降，人为的炒热度，白搭！