西海岸新区新建商品房购房契税补贴新政来了
近日，
青岛西海岸新区首单
新建商品房购房契税补贴申请
成功受理，
标志着新区购房契税补贴
进入正式办理阶段。
新区于近日推出
新建商品房购房契税补贴政策，
此政策是新区推出的
一项重要惠民政策，
有利于更好满足居民合理住房需求，
降低购房成本，
进一步促进新区房地产市场
良性循环和健康发展。
政策详情如下：
为更好满足合理住房需求，降低购房成本，进一步促进房地产市场良性循环和健康发展，经管委区政府研究同意，现将实施购房契税补贴有关事宜通知如下： ?对个人（家庭）在新区范围内购买新建（一手房）商品房（含人才住房）并如实缴纳契税的(含预售和现房)，给予契税补贴。 ?通过继承、赠与等方式获得的房产，不享受上述补贴政策。 ?本通知发文之日前已完成新建商品房交易合同网签备案的，在本通知发文之日后通过退房再重新网签备案的（包括由同一家庭内其他人员换名购买），不享受以上购房补贴政策。 ※自发文之日起至2022年6月30日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的40%补贴。 ※自2022年7月1日起至2022年9月30日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的32%补贴。 ※自2022年10月1日起至2022年12月31日止，购房人完成新建商品房交易合同网签备案的，给予购房人实缴契税额的24%补贴。 购房人须于2023年12月31日前缴纳契税，2024年1月31日前提交完整的相关申报材料，逾期不再享受补贴政策并不予受理申请。 购房人如在完成新建商品房交易合同网签备案后，不动产权证记载面积确认前，自愿先行缴纳契税的可按照网签备案合同面积和金额办理一次性契税补贴。网签备案合同面积与不动产权证记载面积有差额的，不再进行契税补贴退补。
补贴申请程序、材料及注意事项
购房人按程序向税务部门缴纳契税后，即可到补贴受理窗口提出补贴申请，同时提供申请契税补贴相关材料。对符合条件的，应按规定程序受理申请；对不符合条件的，即时将材料退还申请人；对符合补贴条件但材料不全的，要一次性告知应补材料。经审核合格后于15个工作日内将补贴发放到位。 已备案的商品房交易合同、契税完税凭证、购房人身份证、购房人银行卡、契税补贴申请表（窗口领取）。 所有申请补贴的材料需核对原件，并留存复印件一份。 （一）已领取购房补贴如需撤销合同网签备案的,购房人须先退还购房补贴,否则住建部门一律不得撤销备案。 （二）申请补贴时，必须是购房人本人，申请人须提供真实、有效的材料。对经证实属于弄虚作假、虚报冒领的，取消享受补贴资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。
下一步，
新区将继续优化服务，提升效能，
扎实开展契税补贴相关工作，
让好政策见实效，
让老百姓得实惠。
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