当前位置:首页>即墨

即墨跌的最狠的几个楼盘曝光!大批业主亏惨了!

2022-08-18 13:17:25 即墨 30710 来源:本站

转眼到了8月的中下旬即墨楼市传统旺季“金九银十”即将到来,一直处于低迷期的楼市正在等待这个如强心剂一般的季节,但是疲软的楼市也许需要的不仅仅是一个季节那么简单。

细数即墨40多个项目,大部分楼盘都进入了降价房的行列,本期小编就为大家盘点几个即墨降价ZUI狠的楼盘。

01 禹洲朗庭府

2019年即墨第一拍,禹洲以7.3亿元拿下城西商贸城16万㎡的商住地块,并命名为禹洲朗廷府,这也是其朗廷系产品在青岛的首次亮相。

图源网络,侵删。

该项目刚开盘时以约18490元/㎡的价格定价洋房,目前,洋房均价降到了约13400元/㎡。房子降价可以理解,但是开发商一下降这么多,一套房子差价将近60万,这让全体业主的内心跌落谷底,更有业主大呼,直接降了一个“首付款”,对此开发商也未正面做出回应,只用“工抵房”的借口搪塞业主,让购房者有苦难言。

图源网络,侵删。

02 中骏·丽景府

让人如此寒心的还有位于创智新区的中骏·丽景府,网友爆料,去年买的均价约9561元/m²,今年陪朋友去看房时,对外均价买到约8000元/m²,让网友大跌眼镜,真是买一年降一千呀!

图源网络,侵删。

不止如此,前段时间时间中骏还对外释放“5万买套房”的消息,有很多网友没太看懂这波操作,小编在这跟大家简单解释一下,说的直白一点,就是购房者和开发商“合谋”从银行里“骗取”贷款。

银行贷款要看购房者的首付资金凭证,仅仅是5万恐怕不行,但有开发商配合,P一个造个假,应该不难。

购房者5万买房,看似低门槛上车了,但是风险也在购房者这一边,开发商要的是大头回款,至于5万首付在他们眼中不是重点。低首付高额贷款,月供压力肯定大,最后导致断供断贷的话,你可能承担不起银行的起诉!所以说在购房时还是要擦亮眼睛。

03 国信·蓝悦湾

该项目是由青岛本土房企,国信集团开发建设的项目,择址即墨区蓝谷核芯区域,距离海岸线直线距离约1.3公里。周边各类配套较为齐全,开盘均价约13000元/m²,现在均价约10000元/m²还送车位,让不少业主感到压力。

04 香澜郡瑜院

该项目是六层电梯墅质低密度洋房还是准现房,这种房子在即墨其实不多见项目前段时间均价在13000-15000元/m²,现在直接腰斩8000出头,这到底是因为什么呢?

图源网络,侵删。

原来卖房时开发商对外宣称只有16%的公摊面积,但交房时业主发现,房子的公摊面积变成了24%。开发商承诺的10.8平方米的次卧,居然只有4.64平方米,面积缩水接近一半。

业主们集体自嘲:“花钱买了个兔子窝,卧室放不下床,书房放不下书桌”,户型设计有问题不好没法卖,开发商只好在价格上下手,这波操作可坑惨了那些高价买入的业主们。

图源网络,侵删。

最近该项目又被曝出延期交房,据网友反映,在香澜郡瑜院三期购买的住宅,按照合同约定2021年12月31日交房。如今,已延期7个月之久,开发商还没给明确答复,后来经过多方协调,开发商才做出预计22年10月交付的承诺。


标签: